Получение разрешений на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы необходимо для проектирования, строительства, реконструкции, технического перевооружения и капитального ремонта зданий и сооружений, происходит до начала проектирования, и осуществляется инвестором (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым техническим заказчиком. Закажите обратный звонок
Получение разрешения на проектирование и строительство производится перед началом проектных и строительно-монтажных работ. Первое, на что нужно заранее обратить внимание – это целевое назначение участка, на котором предполагается строительство.
Получение разрешения необходимо для легального проектирования и строительства, согласования во всех инстанциях и узаконивания объекта. Иногда необходимо получить аналог разрешения на ПИР, например разрешение на установку временного или сборно-разборного сооружения. Либо есть документ который заменяет разрешение на ПИР, например разрешение на реконструкцию либо перепрофилирование, перепланировку.
Вам необходимо получить разрешение на ПИР и СМР если Вы хотите:
–построить любой объект дом, склад, производство, торговый павильон, гостиницу.
–сделать реконструкцию, перепланировку, перепрофилирование, модернизацию и т.д.
–капитальный иногда текущий ремонт.
–иногда для предпроектной проработки
–в некоторых случаях для изменения целевого назначения участка, либо изменении границ или дорезке участка.
–поставить быстровозводимое здание или склад.
Перед началом любых работ с недвижимостью необходимо уточнить процесс получения разрешений и текст решения необходимый именно Вам.
Пример разрешения из нашей практики
Во первых нужно точно поставить цель –какой объект нужен с какими функциями назначениями помещений, зданий, участка и тех. характеристиками. И какие службы Вам необходимы для нормальной деятельности в дальнейшем.
Примерный алгоритм:
-Анализируем документы и пожелания
-Составляем предварительно задание на проектирование
-предварительно прорабатываем со службами
-формируем название, согласованное со службами и классификатором БРТИ
-подготавливаем и подаем необходимый пакет документов для государственной комиссии;
проводим работы по подготовке проекта;
-отслеживаем работу исполкома по подготовке решения;
-представляем интересы собственника в комиссии исполкома;
-после положительного решения, согласно определенным срокам, получаем решение на право проведения изыскательских и проектных и (или) строительных работ;
-после получения решения на проектирование помогаем собрать технические условия , архитектурно-планировочное задание (АПЗ), ведомость нагрузок и другие исходные данные, отслеживаем, что прописывают службы в этих документах.
-помогаем с документами во время строительства и регистрации объекта.
В зависимости от района и места порядок и состав работ может меняться.
Хотя процесс юридически не сложен, но требует отдельной проработки. Есть много скрытых, не очевидных в начале рисков.
Например, если неправильно назвать объект, то могут возникнуть проблемы с регистрацией, или сильно усложнить согласование. Или если не знать норм из-за большего количества людей в помещении с определенным названием можно понести сильные затраты например при расчете и монтаже вентиляции или технологической карты. А если не проработать со службами то при вводе могут возникнуть вопросы у МЧС, дорогостоящие, как например изменение пожарной системы или изменение перегородок, в связи с путями и временем эвакуации. То же самое с администрацией района , СЭС, землеустроителями, энергонадзором и др.
Ошибка в начале может привести к непоправимым последствиям, как самовольное строительство или дополнительная экспертиза проекта.
Мы обладаем большим опытом проведения данного рода работ под ключ включая получение технического паспорта в помещениях и зданиях производств, офисах, торговле, услуг, парикмахерских, жилых квартирах и домах.
В нашем штате работают бывшие работники гос. органов, опытные архитекторы, а наши знакомства, наработанные за долгое время работы позволяют быстро и качественно проработать и довести до конца любой объект.
Мы поможем Вам существенно сэкономить время, деньги и нервы, поможем точно сформировать правильно пакет документов в начале, подобрать название так, чтобы Ваш объект точно согласовали и ввели в эксплуатацию без проблем.
Если Вам необходимо запроектировать, построить и зарегистрировать объект недвижимости, или Вы не знаете какой вид проекта вам необходим, или Вы не знаете точно как пройти весь путь до ввода объекта в эксплуатацию, то мы рекомендуем Вам позвонить нам. Мы изучим Ваши документы, исходные данные и пожелания.Точно скажем Вам что вам необходимо, основываясь на нашем опыте, нормах, законах и постановлениях в том числе связанных с иными организациями. Вам не придется самим ездить по службам, мы точно знаем, что Вам нужно.Точно сформируем название и политику при подаче документов.