Проектирование домов

проект дома

Вы ищете проект дома? Давайте разберем подробно для чего нужен проект дома, какие виды проектов бывают и на что надо обращать внимание на начальном этапе при выборе проекта.

Заказывая разработку проектной документации, преследуют несколько целей:
1. Понять самим, как проектируемый объект будет выглядеть снаружи и изнутри.
2. Получить данные для расчета капитальных вложений, составления графика работ и расходов и определения сроков окончания строительства.
3. Получить данные для распределения возведенных площадей, дальнейшей отделки, интерьера, меблировки.
4. Согласование строительства  с контролирующими органами.
5. Получить документацию для осуществления тендера и контроля строительных работ.

Последствия стройки без проекта по рисунку.
Знаете ли вы, что делать, если, к примеру, через пару лет по стенам либо фундаменту вашего, уже к тому времени ставшем любимым, дома пойдут трещины, или, например, начнут прогибаться перекрытия этажей? Ну тут не надо быть «семи пядей во лбу», чтобы понять, что виноваты строители. Другой вопрос, что при отсутствии проекта и ответственного архитектора вам это будет трудно доказать. Знаете, что скажут в ответ на ваши обвинения строители? Это, дескать, вы неправильно рассчитали нагрузку и толщину стен, подобрали строительные материалы. Между прочим, эти вопросы, как правило, не входят в компетентность строительных фирм. Как вы будете парировать на эти обвинения при отсутствии проекта?

Вы должны чётко осознавать, что отсутствие проекта — самый рискованный фактор влияющий на качество строительства дома. Более того, проект вам обязательно понадобится, когда вы будете получать разрешение на строительство, регистрацию и ввод в эксплуатацию вашего дома либо коттеджа.

Стоимость проекта

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

25$

за 1 м2

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ

9$

за 1 м2

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

от 500$

за раздел

АВТОРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

850$

6 выездов

СЛУЖБА КЛИЕНТА

от 300$

Пакет документов

ВЕДЕНИЕ ПРОЕКТА ОСНОВАТЕЛЕМ СТУДИИ

от 30$

за 1м2


Архитектурный проект

Состав альбома

Титульный лист
Общие данные
Пояснительная записка
Схема расположения объектов на участке
Планы каждого этажа
Схема кровли
Фасады
Разрезы
Перспектива

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

Анализ исходных данных: топосъемка, геология, обмеры, точки подключения
Зонирование участка и расположение объектов строительства
Функциональное зонирование помещений
Предварительная расположение мебели
Дизайн экстерьера с визуализацией
Тендер по подрядчикам на строительные работы
Корректировка проекта с учетом выбора подрядчика и материалов
Консультация по внутренним инженерным сетям
Консультация по нормам МЧС, Природоохраны, исполкома и СанСтанции
Согласование

Строительный проект

Предварительный состав проекта

Эскизный проект (утверждаемая часть)

Раздел КЖ - конструкции железобетонные

Общие данные

План фундамента: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, схема нагрузок, сечения, отверстия для прокладки коммуникаций.
Схема монолитного пояса: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, сечения; узлы анкеровки, схемы расстановки хомутов, спецификация
Планы перекрытий: узлы анкеровки, закладные детали, участки монолитные, узлы, спецификация.
План перемычек: узлы, спецификация.
Схема расположения внутренней лестницы, схемы армирования, изделия металлические, узлы, спецификация.
План крылец, террас: узлы, спецификация.
Развертка вентканалов; узлы, спецификация.
Армирование стен: узлы, спецификация.
Армирование кладки. Отверстия для прокладки коммуникаций.
Узлы примыкания оконных блоков.
Схема и узлы крепления кирпичных перегородок.
Ведомость расхода стали.
Раздел КД - конструкции деревянные
План кровли: разрезы конструкции кровли, узлы, спецификации, нагрузки.

Пример состава строительного проекта для деревянного дома.

Сводная спецификация элементов стенового комплекта с распределением их по осям проекта и точным подсчетом физических объемов, необходимым для дальнейшего составления сметы и осуществления контроля во время строительства.

Спецификация элементов стенового комплекта с точными чертежами каждого элемента и его размерами. Это позволит быстро и точно изготовить комплект вашего домостроения.
Спецификация элементов сруба по венцам. Позволит изготавливать и производить отгрузку домостроения последовательно – от нижних венцов до верхних. Минимизирует простои строителей во время сборки.
Развертки стен по осям проекта. Наглядно демонстрируют вертикальное расположение элементов и их соединения в стенах дома. Оптимизируют сортировку и сборку элементов.
Планы венцов дома. Наглядно демонстрируют горизонтальное расположение элементов и их соединения в венцах дома. Оптимизируют сортировку и сборку элементов.
Оптимизация раскроя стандартного пиловочника на элементы стенового комплекта. Показывает, какое количество сырья требуется для изготовления домостроения и минимизирует количество отходов.

Пример состава строительного проекта для каркасного дома.

Фасадная развертка наружных стен каркасного дома (4 стороны)
Развертка и чертеж каркаса крыши
Чертежи конструкции фундамента, включая лежни, ростверк и всего, что с ним связано
Чертежи каркаса перекрытий
Чертежи каркаса стен и перегородок
Чертежи необходимых разрезов и узлов конструкций
Развертка обшивки стен, перекрытий и крыши плитными материалами
Схемы экономичного распила досок, бруса и плитного материала
Общий список материалов, необходимого для строительства, и ориентировочный расчет расхода;

Инженерные сети

Раздел ОВК (отопление, водоснабжение, канализация)

Пояснительная записка
Расчёт теплопотерь дома
Схемы размещения приборов отопления, спецификации, узлы
Схемы «тёплых полов
Принципиальная схема топочной, спецификации, узлы
Схемы канализации и водопровода, спецификации, узлы

Раздел ЭМО (электротехнический)
Принципиальная расчетная схема питающей и групповой сети щита
Планы сети освещения, розеточной сети освещения, распределительной сети
План сети уравнивания потенциалов
Схема присоединения токоприемника к кровле дома
Устройство двухэлектродного заземлителя
Ознакомьтесь со списком проектов домов и коттеджей.

Также в состав работ над инженерными сетями входит:
Исследование объекта и сбор информации о составе грунта, особенностях ландшафта, площади территории, потребностях заказчика
Проведение расчетов
Согласование сметы и заключение договора о сотрудничестве с подрядчиками
Подготовка схем
Подбор оборудования
Составление сопроводительных документов
Оформление необходимой технической документации.

Авторское сопровождение

Стандартный перечень работ по авторскому надзору включает следующее:

Выезд и посещение объекта строительства (6 раз в месяц, по согласованию)
Дистанционный контроль за работами с помощью фото и видеотрансляции с объекта.
Консультации по подбору и заказу отделочных материалов и предметов интерьера.
Консультация заказчика и строителей, дистанционно, в рабочее время (до часа в день).
Контроль соответствия цветовой гаммы используемых материалов и объектов по палитре.

Служба клиента

Помощь в оформлении пакета документов для получения разрешения на проектирование, согласования проекта в необходимых службах и начала строительства.

Консультация по точкам подключения наружных инженерных сетей.
Консультация по вводу в эксплуатацию.

Ведение проекта основателем студии

Начиная с первой встречи в нашем офисе, Ваш проект будет лично вести основатель нашей компании Антон Гарустович