Ввод в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию объекта - проверка соответствия построенных сооружений проекту, нормам и техническим условиям. Строительство объекта должно быть выполнено в полном соответствии с проектом без незаконченных работ, мешающих нормальной эксплуатации объектов. Оставьте заявку и мы ответим на интересующие Вас вопросы по вводу объекта в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию- это один из самых главных и важных этапов при завершении  строительства, модернизации  или реконструкции жилого дома, коммерческого объекта , или любого другого объекта недвижимости, без которого невозможно получить правоустанавливающие документы.

Результат ввода в эксплуатацию – это акт приемки, тех паспорт и свидетельство о регистрации строения. Это основные документы необходимые по законы для нормального существования объекта недвижимости.
Приемка объекта осуществляется на основании комиссии, которую создает заказчик. При создании комиссии заказчик также указывает в приказе (распоряжении) сроки действия комиссии по приемки объекта в эксплуатацию. На практике такие сроки составляют около 1,5 месяца.

Приемка объекта делается при завершении любого жилого или коммерческого объекта строительством, модернизацией, реконструкцией.

Порядок ввода объекта в эксплуатацию (принципиальные шаги):
1. Получение актов на ввод объекта в эксплуатацию
2. Согласование актов с необходимыми службами (комитет архитектуры, комитет землеустроительной и геодезической службы и др.)
3. Согласование с МЧС,СЭС,сельсоветом, природоохранной, получение заключений
4. Изготовление ведомости технических характеристик, выезд БРТИ
5. Получение решения о вводе объекта в эксплуатацию
6. Изготовление и регистрация технического паспорта на объект в установленном законодательством порядке
7. Получение документов (технический паспорт на объект, регистрационное удостоверение на объект, регистрационное удостоверение на земельный участок, решение о вводе в эксплуатацию, согласованные акты ввода и пр.)

При приемке в эксплуатацию объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям качества: соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации; соответствие выполненных на объекте строительных, примененных материалов требованиям технических нормативных правовых актов; обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, надежности. Приемка в эксплуатацию объектов, не соответствующих критериям качества, условий запрещается. При необходимости приемочные комиссии проводят контрольные измерения, назначают контрольные опробования, испытания и проверки.

Мы контролируем и отслеживаем каждый этап строительства, проектирования и ввода в эксплуатацию объекта. Сопровождаем письма, и договариваемся с принимающими органами, что позволяет минимизировать риски и сроки. У нас работают бывшие работники гос. органов, знания и опыт которых обеспечит успешную реализацию вашего проекта.

Если Вы сейчас строите , или проектируете объект, то лучше уже на этом этапе начать задумываться о приеме, прорабатывать с гос. органами и службами проект или требования к объекту. Это позволит узнать заранее все этапы и действия которые Вам предстоят на приемке.

Позвоните нам для консультации или закажите звонок архитектора и мы поможем в решении Вашего вопроса.

Примеры-образцы актов приемки объектов недвижимости в эксплуатацию.